Цены на первичное жильё в Петербурге бьют рекорды: падения не будет!

В первом полугодии 2025 года средняя стоимость квадратного метра первичного жилья в массовом сегменте Санкт-Петербурга выросла на 4% и достигла 259 000 рублей. Аналитики Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость» отмечают, что на территории Ленинградской области рост оказался ещё более выраженным — 4,5%, до 159 000 рублей за «квадрат». В бизнес-классе цены подскочили на 9%, до 436 000 рублей, а в элитном секторе прибавили те же 9%, достигнув 680 000 рублей. Рост шёл пять месяцев подряд, а сезонное снижение в июне оказалось незначительным. Снижения стоимости в горизонте ближайших месяцев не ожидается, поскольку спрос остаётся стабильным, а предложение ограничено.

Основные цифры рынка

• Массовый сегмент (Санкт-Петербург): +4%, 259 000 ₽/м²
• Ленинградская область: +4,5%, 159 000 ₽/м²
• Бизнес-класс: +9%, 436 000 ₽/м²
• Элитный класс: +9%, 680 000 ₽/м²

Почему растут цены

• Ограниченное предложение внутри города
• Рост затрат на проектное финансирование
• Инфляционное давление на стройматериалы и работу подрядчиков

По словам Ольги Трошевой, директора Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость», покупательская активность остаётся устойчивой даже при отсутствии льготной ипотеки. Комфортные условия оплаты выходят на первый план, поскольку стопроцентную предоплату могут позволить себе далеко не все.

Прогноз и рекомендации

Эксперты считают, что для стабилизации рынка необходимы меры по расширению предложения и снижению затрат на строительство. При этом инвесторам и покупателям стоит внимательно оценивать гибкость условий оплаты и сроки сдачи объектов. По данным Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость» (https://pcn.spb.ru)

Вам так же будет интересно узнать: Норматив стоимости квадратного метра жилья во 2-м полугодии 2025