21 июня 2025 09:46, Наталья Хомченко, Главные новости, 👁 190
С 1 июля 2025 года покупатели первичного жилья могут столкнуться с редким явлением на рынке — снижением цен до 1,5%. По словам Татьяны Подкидышевой, исполнительного директора «НДВ Супермаркет недвижимости», застройщики вынуждены корректировать прайс-листы, чтобы удержать интерес клиентов на фоне замедления темпов ввода новых объектов и завершения действия льготных ипотечных программ. Даже в сегменте премиальных новостроек эксперты прогнозируют снижение стоимости в пределах 0,6–0,8%, что создаёт дополнительные возможности для инвесторов и семейных пар с чётко ограниченным бюджетом. Аналитики отмечают, что параллельно может наблюдаться рост числа акций, бонусов и специальных условий ипотеки от самих застройщиков. (Источник: https://78.ru/news/2025-06-21/ekspert-dopustila-nebolshoe-padenie-cen-na-pervichnuyu-nedvizhimost-s-1-iyulya)
Почему цены движутся вниз
Несколько ключевых факторов влияют на текущую динамику рынка новостроек:
- Замедление ввода новых объектов после завершения льготных ипотечных программ.
- Рост предложения на фоне уменьшения спроса из-за повышения ставок кредитования.
- Стремление застройщиков сохранить рыночные позиции и объёмы продаж.
Новые условия покупки
Расширенные скидки и бонусы
Застройщики готовят акции для привлечения покупателей:
- Скидки до 1,5% на квартиры в эконом- и комфорт-классе.
- Специальные ценовые предложения на блоки премиальных таунхаусов.
- Бесплатное оформление ряда дополнительных услуг при заключении сделки.
Пересмотр ипотечных условий
По мнению Дмитрия Фалкина, вице-президента по продажам и сервису группы RBI, девелоперы могут предложить сниженные ставки или уменьшение первого взноса. Это даст возможность сократить ежемесячный платёж и привлечь клиентов в регионах с замедленным спросом.
Таблица изменений цен по сегментам
| Сегмент | Ожидаемое изменение | Источник данных |
|---|---|---|
| Эконом и комфорт | –1,5% | «НДВ Супермаркет недвижимости» |
| Бизнес и премиум | –0,6…–0,8% | эксперт «НДВ Супермаркет» |
| Средний сегмент | +2…3% | «Философт» (https://filosoft.ru) |
Итоговые выводы
Снижение цен на первичное жильё с 1 июля открывает дополнительные возможности для покупателей и инвесторов. Рекомендуется мониторить акции застройщиков и быть готовыми к выгодным предложениям. По данным Росстата, текущая ситуация на рынке может решить ряд бюджетных задач при выборе новостройки.
Вам так же будет интересно узнать: Лето на Дворцовой: бесплатный концерт “В ритме лета” взорвёт ПМЭФ!
