10 июля 2025 01:22, Наталья Хомченко, Новости недвижимости, 👁 308
Снижение ключевой ставки Банка России до 18% годовых на заседании 25 июля 2025 года может стать самым масштабным за последние годы и выступить катализатором резкого роста интереса к инвестициям в недвижимость. По прогнозам ведущих аналитиков, к концу года ставка опустится до 15–16%, что автоматически приведет к снижению ипотечных ставок и депозитных доходностей. В результате вкладчики, столкнувшись с сокращением доходов от банковских продуктов, начнут активнее искать более высокодоходные и надежные инструменты. Жилая недвижимость, учитывая устойчивый рост стоимости квадратного метра и ограниченное предложение в Петербурге, выглядит наиболее привлекательным вариантом для сохранения и приумножения капитала. (Источник: Фонтанка)
Почему снижение ставки делает недвижимость привлекательнее
- Ипотечные ставки снизятся на 1–2 п. п., что расширит пул потенциальных покупателей.
- Доходность по вкладам упадет ниже уровня инфляции, и инвесторы будут искать альтернативы.
Рост цен и дефицит предложения
По данным Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость» (холдинг Setl Group), объем новых запусков на рынке Северной столицы по итогам I полугодия 2025 г. сократился до 2,1 млн кв. м — минимального уровня за 10 лет. На фоне сокращения предложения средняя цена в сегменте масс-маркет в Санкт-Петербурге и Ленобласти выросла на 4–4,5%, а в бизнес- и элит-классах — на 9%. Во II полугодии эксперты прогнозируют дальнейшее подорожание до +5%.
Преимущества инвестиций на ранних этапах
- Покупка на старте строительства обеспечивает дисконты до 10–15%.
- Высокий арендный потенциал в новых микрорайонах.
- Защита от инфляции и валютных рисков.
Итоги инвестирования
Снижение ключевой ставки до 18% и прогнозируемое падение ставок по ипотеке создают уникальные условия для инвестиций в жилую недвижимость. Ограниченное предложение и уверенный рост цен делают покупку квартир одним из самых понятных и надежных способов сохранить и приумножить капитал.
Вам так же будет интересно узнать: Норматив стоимости квадратного метра жилья во 2-м полугодии 2025
