Дачная амнистия в 2025: упрощенная регистрация недвижимости

С 1 сентября 2006 года в России действует программа дачной амнистии, которая упрощает регистрацию прав на дома и земельные участки, возведенные в частном секторе без формальной документации. В 2025 году этот механизм сохраняет актуальность: граждане могут оформить право собственности на дачные и садовые дома, хозяйственные постройки, участки под ИЖС и ЛПХ без обязательного получения разрешений на строительство и уведомлений о вводе объектов в эксплуатацию. Благодаря фиксации сведений в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), владельцы получают возможность продавать, дарить, завещать или использовать имущество в качестве залога. Одновременно государство расширяет налоговую базу за счет ранее «подвешенных» объектов, стимулируя легализацию частной недвижимости и снижая риски признания построек самовольными. Разбираем основные условия, сроки и алгоритм действий по дачной амнистии в текущем году.

На какие объекты распространяется дачная амнистия

• Садовые или жилые дома (кроме возведенных по договорам ДДУ) на участках для садоводства, ИЖС, ЛПХ.
• Земельные участки, полученные до 30.01.2001 г. для личного пользования.
• Хозяйственные постройки без необходимости разрешения на строительство: гаражи, бани, сараи, теплицы и т. д.

Ключевые этапы регистрации

1. Подготовка документов:
   • Технический план дома (заказывается у кадастрового инженера).
   • Документы на земельный участок (договор, акт выделения земли, выписка из похозяйственной книги).
2. Подача заявления:
   • В МФЦ, через портал «Госуслуги» или лично в территориальном управлении Росреестра.
   • Оплата госпошлины: 700 ₽ за дом, 350 ₽ за участок.
3. Получение права собственности:
   • В течение 7–10 рабочих дней вы получите выписку из ЕГРН.

Важные ограничения и риски

• Дом не выше 20 м и не более 3 надземных этажей; площадь до 500 м².
• Объекты в зонах с особыми условиями (ЗОУИТ) требуют дополнительной проверки.
• Несоответствие критериям может привести к признанию постройки самовольной и сносу по решению суда.
• После завершения срока дачной амнистии (до 1 марта 2031 г.) без регистрации объект не будет считаться легальным.

Итоги и рекомендации

Дачная амнистия в 2025 году предоставляет уникальную возможность узаконить частную недвижимость без бюрократических задержек. Соберите полный пакет документов, сверяйтесь с требованиями Росреестра и подавайте заявление любым удобным способом. Легализация обеспечит защиту ваших прав и откроет доступ к сделкам с имуществом.

Источник: Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр), https://rosreestr.gov.ru

Читайте также:

Нелегальный рынок падет: разгром ТЦ у «Приморской» глазами горожан

Петербуржцы остались без горячей воды в центре Санкт-Петербурга

Сколько реально платит каждая сторона при покупке квартиры?