04 августа 2025 18:40, Герман Топал, Новости недвижимости, 👁 84
В первые шесть месяцев 2025 года предложение элитных коттеджей в аренду в Подмосковье увеличилось на 2%, что стало ожидаемым явлением для рынка после двухлетнего спада. По данным аналитиков NF Group, увеличение доступных для аренды загородных домов не компенсировало дисбаланс между спросом и предложением, что отражается на количестве сделок. Главное в сутях изменений - это не только рост объема предложения, но и его качественные характеристики.
Как отмечает Татьяна Алексеева, глава департамента загородной недвижимости NF Group, несмотря на небольшой прирост предложений, количество сделок с элитными коттеджами сократилось почти на 24% по сравнению с аналогичным периодом 2024 года. Это явление объясняется вынужденными изменениями на рынке, в частности, сокращением предложений качественных объектов, что привело к снижению спроса.
Анализ предложения и спроса
В Подмосковье значительно увеличилось число высокобюджетных домов, доступных в аренду, однако спрос на них продолжает оставаться невысоким. Эксперты выделяют несколько ключевых моментов:
- Ценовой сегмент: элитные дома сдают в аренду по цене от 400 тыс. рублей в месяц, а средняя цена составляет 1,4 млн рублей.
- Изменение структуры: около 39% предложения составляет недвижимость стоимостью свыше 1,5 млн рублей, а 7% объектов доступны по цене от 3 млн рублей в месяц.
- Высокий спрос на дорогие объекты: наиболее востребованы дома со средней ценой аренды 2,1 млн рублей в месяц и площадью около 900 квадратных метров.
Учитывая данные Эти факты подчеркивают сложную структуру рынка и необходимость адаптации к росту предложения.
Заключение
Рынок аренды элитной загородной недвижимости в Подмосковье постепенно изменяется. Увеличение предложения, хоть и стало положительным знаком, не приводит к должному росту сделок, что лишний раз подчеркивает необходимость дальнейшего анализа и оптимизации рынка для участников.
Читайте также:
Закон о бесхозяйных объектах: новые сроки признания права собственности
