В конце июля 2025 года в Санкт-Петербурге прошла востребованная конференция, посвященная итогам работы рынка коммерческой недвижимости в первом полугодии. Участники обсудили ключевые изменения в спросе и предложении офисных помещений, а также выделили наиболее интересные тенденции. В последние годы наблюдается резкий рост интереса к компактным офисам, особенно со стороны малого и среднего бизнеса. По данным сервиса Авито Недвижимость, количество выставленных на продажу офисов увеличилось на 11%, достигнув 465 объектов, в то время как предложения по аренде снизились на 5%, составив около 4000 помещений. Эти факты подчеркивают изменение в структуре предложений на рынке.

Состояние и тенденции на рынке офисной недвижимости

По данным компании Maris, вакантные офисные площади в Санкт-Петербурге и Ленинградской области остаются на уровне 4%, что составляет примерно 179 тыс. квадратных метров. Наиболее активные арендаторы – это предприятия реального сектора, которые занимают 33% рынка, затем идут государственные организации (21%), IT-компании (12%) и нефтегазовый сектор (10%).

Спрос на аренду офисов остается стабильным, при этом представители малого и среднего бизнеса ищут подходящие помещения до восьми раз в год, что подтверждает активную динамику на рынке аренды. Управляющий директор направления «Коммерческая недвижимость» в Авито Недвижимости, Олег Изотов, отмечает, что во втором квартале 2025 года произошло увеличение как в сегменте продажи, так и аренды офисов – на 6% и 12% соответственно.

Изменения на рынке торговой недвижимости

В то время как сегмент офисной недвижимости демонстрирует активность, в сфере торговой недвижимости также наблюдается рост: на 10% увеличился объем предложений на продажу и на 12% в аренде. Наибольший интерес в этом сегменте рынка сосредоточен вокруг объектов площадью до 100 квадратных метров. В этих рамках происходит 61% сделок купли-продажи и 82% договоров аренды.

Таким образом, рынок коммерческой недвижимости Санкт-Петербурга продолжает активно адаптироваться к меняющимся условиям. Для инвесторов и арендаторов остаются открытыми возможности для поиска новых объектов в условиях высоко конкурентной окружающей среды. С учетом текущих трендов, стоит ожидать, что интерес к компактным офисам будет только нарастать, особенно среди динамично развивающихся малых и средних предприятий.

Источник: NEVA Today

Читайте также:

Вечерний выпуск: новости Петербурга сегодня 30 июля 2025

Сбой Аэрофлота шокирует: более 40 отменённых рейсов в Петербург!

Утренний выпуск: последние новости Петербурга на сегодня, 28 июля 2025