По последним данным Центрального банка России, просроченная задолженность по ипотечным кредитам в Санкт-Петербурге значительно возросла и к 1 июля 2024 года достигла уровня 6,858 млрд рублей. Это является рекордным показателем, который увеличился в 1,8 раза на протяжении года. За первое полугодие 2024 года петербуржцы оформили 15,2 тыс. ипотечных кредитов, что более чем в два раза меньше, чем в аналогичном периоде прошлого года. Неудивительно, что такая резкая динамика связана с повышением ключевой ставки Центрального банка и сокращением программ субсидирования. Нельзя игнорировать тот факт, что высокие ставки и отсутствие льготных программ влияет на доступность новых ипотечных кредитов для населения. За первый полугодие 2024 года сумма новых ипотек уменьшилась на 1,9 раза, что подчеркивает ухудшение условий для потенциальных заемщиков. Однако несмотря на это, общая сумма задолженности по ипотечным займам в Питере сократилась всего на 1,8%.

Понимание текущей ситуации

Эксперт Максим Ельцов из «ПИА Недвижимость» указывает, что уровень просрочки ниже 1% от кредитного портфеля не должен вызывать паники. По его словам, значительное количество проблем с ипотечными кредитами может проявиться лишь спустя несколько лет после их получения. Высокий уровень задолженности на сегодняшний день может быть лишь следствием предшествующего чрезмерного кредитования с государственной помощью, которое влияло на рынок в последние годы.

Рынок и проблемные кредиты

На данный момент проблемные квартиры все еще находят своего покупателя, но стоит заметить, что квартиры, купленные по низким ставкам кредитования, теперь могут являться источником больших проблем. Многие петербуржцы покупали недвижимость на первичном рынке по ценам, значительно превышающим рыночные, только ради снижения стоимости кредита. Эта ситуация может создать дисбаланс на рынке, так как такими квартирами будет сложно расплатиться.

В заключение, сложная ситуация на рынке ипотечного кредитования в Санкт-Петербурге требует внимание как со стороны заемщиков, так и со стороны финансовых учреждений. Сложности с выплатами могут привести к негативным последствиям не только для отдельных заемщиков, но и для всей экономической ситуации в регионе. Рассмотреть детально эту проблему можно в материале RBC.

Читайте также:

Вечерний выпуск: новости Петербурга сегодня 30 июля 2025

Утренний выпуск: последние новости Петербурга на сегодня, 28 июля 2025

Сбой Аэрофлота шокирует: более 40 отменённых рейсов в Петербург!