Цены вторички в России: курская феерия и падение в Астрахани

Цены на вторичное жилье в России продолжают расти, вызывая интерес среди потребителей и профессионалов рынка. По данным консалтинговой компании SRG, в 49 из 50 обследуемых крупных городов произошло значительное увеличение цен на вторичное жилье. Это связано с завышенными ожиданиями продавцов и дефицитом качественного предложения. Например, в Курске, где стоимость квадратного метра возросла на 7,9%, до 108,6 тыс. рублей, рынок недвижимости долгое время оставался недооцененным. Ситуация в Ижевске, Калининграде, Перми и других городах также подразумевает активные изменения. Правильная информация о текущих ценах и тенденциях на вторичном рынке поможет покупателям и продавцам ориентироваться в постоянно меняющихся условиях.

Ключевые города с ростом цен

Курск: рост на 7,9%, цена за квадратный метр — 108,6 тыс. рублей.
Ижевск: увеличение на 6,3%, стоимость — 98,4 тыс. рублей.
Калининград: подорожание на 6,2%, цена — 139,7 тыс. рублей.
Пермь: рост на 5,8%, цена квадратного метра — 113,4 тыс. рублей.
Махачкала: увеличение на 5,3%, стоимость — 121,9 тыс. рублей.

Москва, на десятом месте, показывает меньший рост цен - 4,7% с итоговой ценой 346,2 тыс. рублей за квадратный метр, что также свидетельствует о тенденциях в плотном сегменте рынка.

Несмотря на общий рост, Астрахань выделяется негативным трендом — снижение цен на 1%, оставляя цену на уровне 77,3 тыс. рублей за «квадрат». Такой контраст на рынке вторичного жилья показывает, что покупателям следует быть особенно внимательными при выборе местоположения.

По состоянию на первое полугодие 2025 года, российский рынок недвижимости продолжает искать баланс между предложением и спросом. Для профессионалов рынка и решающих покупателей, эти данные будут полезны для принятия взвешенных решений.
Источник данных

Рынок вторичного жилья: Где ценовые рекорды в 2025 году?

Ключевые города с ростом цен

Объявления о продаже и аренде недвижимости