04 августа 2025 16:00, Герман Топал, Новости недвижимости, 👁 1524
Проблемы с получением ключей от квартир перестали быть редкостью для российской аудитории. Ситуации, когда застройщики получают средства с эскроу-счетов, но жильцы не могут вселиться в новое жилье, требуют самого серьезного вмешательства. Общественный деятель Евгений Машаров, член комиссии Общественной палаты России, требует ужесточения правил перевода средств с эскроу-счетов, чтобы усилить ответственность застройщиков перед дольщиками. Важно обратить внимание на то, что в текущем законодательстве не прописан срок выдачи ключей после ввода в эксплуатацию жилых домов.
На данный момент по действующим правилам застройщикам должны переводиться средства с эскроу-счетов в течение 10 дней после получения банком разрешения на ввод жилья в эксплуатацию. Однако это разрешение не гарантирует передачу ключей дольщикам. Важность этой нормировки становится очевидной, когда возникает ситуация, когда люди уже оплатили свои квартиры, но продолжают жить в аренде. Из-за отсутствия фиксированного срока выдачи ключей застройщик может по своему усмотрению задерживать процесс передачи недвижимости дольщикам.
Необходимость поправок
Машаров подчеркивает, что поправки, обязывающие переводить средства только после подписания акта приема-передачи, имеют высокую значимость. Беспокойство вызывает то, что многие дольщики уже взяли ипотеку, однако не могут заселиться в свои квартиры, что ставит их в сложное финансовое положение. Значительная часть инвесторов в недвижимость сталкивается с дополнительными затратами на аренду жилья, что делает ситуацию крайне напряженной. Тем более, что в последние месяцы в России был введён мораторий на взыскание неустойки с застройщиков, что лишает дольщиков возможности защитить свои права.
+7 988 622-42-45