Аренда жилья в крупных российских городах продолжает удивлять - по данным компании «Этажи», средняя стоимость аренды однокомнатной квартиры за первое полугодие 2025 года снизилась на 3% и достигла уровня 32,4 тыс. рублей. Это снижение стало значимым шагом на фоне растущего предложения на рынке и падения спроса. В таких городах, как Омск, Челябинск, Красноярск и Волгоград, наблюдается резкое сокращение арендных ставок, в том числе: Омск — на 8,7%, Челябинск — на 7,5%, Красноярск — на 6,1% и Волгоград — на 6%. В первой половине года предложение арендуемого жилья увеличилось на 20–25%, что вынудило собственников снижать цены для привлечения арендаторов. Вторая половина года обещает собой традиционное повышение спроса, и эксперты отмечают, что арендные ставки могут начать расти вследствие сезонного фактора.

Снижение ставок: причины и последствия

  1. В Омске наблюдается наибольшее падение — 23 тыс. рублей.
  2. Челябинск: ставки снизились до 25,8 тыс. рублей.
  3. Красноярск — 27,7 тыс. рублей.
  4. Волгоград — 22,9 тыс. рублей.

Эксперты подчеркивают, что стабилизация арендных цен ожидается осенью, так как увеличивается поток студентов и специалистов, что приведет к конкуренции на рынке. Директор департамента аренды «Этажей» Ольга Павлинова указала на важность сезонного спроса, который поддерживает рынок аренды:

«Сейчас стартовал сезон высокого спроса на рынке аренды жилья и ставки постепенно начали отыгрывать произошедшее снижение».

Также отметила заместитель директора управления аренды «Инком-Недвижимость» Оксана Полякова, что демонстрируется на рынке динамика, когда спрос на аренду в Москве возрос на 16% по сравнению с июнем. А по сравнению с прошлым годом наблюдается снижение на 26%. Важен фактор ликвидного предложения, который уже сейчас дает о себе знать с ростом арендных ставок на 5–10%.

Преимущества и недостатки аренды жилья в больших городах

Преимущества:

  • Высокое качество жилья.
  • Развитая инфраструктура и транспорт.

Недостатки:

  • Высокая цена.
  • Конкуренция за место.

Заключение: важно учитывать текущие изменения рынка при выборе жилья для аренды, а также его сезонные колебания, чтобы максимально эффективно использовать возможности, которые предоставляет рынок.

Источник: РБК

Читайте также:

Как ЦБ сохранил макропруденциальные лимиты по ипотеке в IV квартале 2025 года

Шок: сервисные апартаменты СПб бьют рекорды спроса при дефиците!

Как менялись цены на рынке жилой недвижимости в мае 2025: итоги Домклик и ЦФА