Арбитражный суд Санкт-Петербурга и Ленинградской области временно приостановил демонтаж торгового центра «МаксиСопот» у станции метро «Приморская». Суд наложил обеспечительные меры на действия Комитета по контролю за имуществом Санкт-Петербурга (ККИ) и Государственного казённого учреждения «Центр повышения эффективности использования государственного имущества». Решение суда вступило в силу незамедлительно и является окончательным, что не позволяет городским властям продолжать снос без последствий. Иск подал собственник комплекса, бывший муниципальный депутат Яков Перкаль-Проворный, утверждавший, что демонтаж без проектной документации угрожает обрушением соседних зданий и создаёт риски для инфраструктуры метро. При этом мэрия настаивает, что арендатор самовольно расширил объект до четырёх этажей, нарушив условия договора аренды. В результате работы были приостановлены, а окончательное решение по существу спора будет принято в октябре 2025 года (Источник: РБК).

Ход судебного процесса

Рассмотрение иска началось вскоре после того, как на территории ТЦ «МаксиСопот» 23 июля 2025 года были начаты демонтажные работы. Представители ККИ обосновывали необходимость сноса тем, что фактические параметры здания не соответствуют разрешённому проекту: вместо одного этажа функционировало четыре, а на них располагались компьютерный клуб, аптека, магазины одежды, «ВелоДрайв», буфет и книжный салон. Суд учёл доводы собственника о возможном разрушении соседних корпусов торгового центра «Приморский» и жилого дома, а также угрозе для вестибюля метрополитена. Арбитраж постановил приостановить любые действия по освобождению участка до окончательного решения по делу.

Аргументы сторон

  • Собственник и истец Яков Перкаль-Проворный:
    • Здание является капитальным строением, для которого необходим проект демонтажа;
    • Ошибки при сносе могут привести к обрушению соседних зданий и навредить станции метро;
  • Комитет по контролю за имуществом (ККИ):
    • Объект фактически превышает разрешённые параметры: четыре этажа вместо одного;
    • Часть площадей использовалась не по договору аренды (компьютерный клуб);
  • Арбитражный суд:
    • Стремится сбалансировать интересы собственника и обеспечение законности использования городских участков;
    • Решает вопрос до рассмотрения дела по существу.

Последствия запрета сноса

В условиях «заморозки» города Санкт-Петербурга обязан приостановить демонтажные работы и воздержаться от любых действий по освобождению земельного участка под ТЦ «МаксиСопот». После отмены обеспечительных мер или вынесения решения по существу спора снос сможет быть продолжен. ККИ рассчитывает обязать прежнего арендатора компенсировать затраты на уже проведённые демонтажные работы, а администрация Василеостровского района благоустроит участок с учётом интересов жителей.

Что дальше

По данным Росстата, за первое полугодие 2025 года в Санкт-Петербурге было начато более 15 процедур демонтажа объектов, из них около 30 % приостанавливались решением судов. Дело по сути спора о «МаксиСопоте» запланировано к рассмотрению в октябре 2025 года, после чего определится судьба торгового центра и возможности его дальнейшей эксплуатации или окончательного сноса.

Читайте также:

Главные новости Петербурга к полудню 25 июля 2025

Скандальный контракт Смольного: 1,574 млрд ₽ на обновление хранилищ данных

Главные новости Петербурга к полудню 26 июля 2025