В первой половине 2025 года Сбербанк укрепил своё лидерство на ипотечном рынке России. По заявлению председателя правления Германа Грефа на встрече с президентом РФ Владимиром Путиным, доля кредитных программ банка составила 55%. Такое положение обусловлено снижением ипотечной ставки, активными программами господдержки и усиленной работой в строительных проектах – их доля в портфеле Сбера достигает 60%. В условиях ожидаемого снижения инфляции и сокращения ключевой ставки Банка России (сейчас около 8% годовых)[1], банк создаёт дополнительные стимулы для клиентов: льготные условия по новым и рефинансированным договорам, специальные предложения для IT-специалистов и молодых семей. Кроме того, наблюдается активный спрос в регионах: совокупный объём выдач в центральных и региональных отделениях вырос на 12%. Эти меры позволяют Сберу не только удерживать, но и расширять сегмент ипотеки на фоне общей стабилизации рынка.

Основные показатели Сбера во II квартале 2025 года

  • Объём выдачи новых ипотечных кредитов: 577 млрд руб.
  • Размер ипотечного портфеля: 11,4 трлн руб.
  • Доля банка на рынке ипотеки: 55%
  • Доля в долевом строительстве: 60%

Факторы роста и потенциальные риски

  1. Снижение ставок. По данным Банка России, ключевая ставка может опуститься до 7,5–8% к концу года[1].
  2. Государственная поддержка. Субсидии и льготные программы снижают финансовую нагрузку клиентов.
  3. Конкуренция. Другие крупные банки (ВТБ, Россельхозбанк) наращивают выдачи, но пока уступают по объёмам.

Прогнозы для ипотечного рынка

С учётом падения инфляции и сохраняющегося спроса на жильё в крупных городах, объём выдач ипотеки может превысить 5 трлн руб. по итогам 2025 года[2]. Благодаря активной цифровизации и развитию дистанционных сервисов Сбер продолжит укреплять позиции лидера, предлагая клиентам удобные онлайн-решения и расширенный пакет услуг.

Источники:
[1] Банк России, «Оперативная информация», https://www.cbr.ru/banking_sector/analytics
[2] Домклик, «Греф: доля Сбера на рынке ипотеки составляет 55%», https://blog.domclick.ru/novosti/post/gref-dolya-sbera-na-rynke-ipoteki-sostavlyaet-55

Читайте также:

Петербуржцы остались без горячей воды в центре Санкт-Петербурга

Сколько реально платит каждая сторона при покупке квартиры?

Сдача квартиры без договора: риски и последствия