Ограничения на семейную ипотеку: что это значит для россиян?

Среди актуальных обсуждений в Совете Федерации поднималась тема ограничения выдачи семейной ипотеки. Председатель Совета Валентина Матвиенко предложила новое правило — выдавать кредиты только в регионах, где зарегистрированы заемщики. Эта мера, как она считает, поможет предотвратить злоупотребления и направить средства на реальное улучшение жилищных условий семей с детьми. По данным ТАСС, за последний год более половины всех выданных государственных кредитов по льготной программе пришлись на столичные регионы. Интересно, что значительная часть заемщиков, использующих семейную ипотеку, на самом деле приобретает недвижимость в инвестиционных целях, что и вызывает удивление у экспертов.

Запросы на ипотечные кредиты значительно варьируются от региона к региону, что не может не оказывать влияние на рынок недвижимости. Как пояснил гендиректор «ПИА Недвижимость» Максим Ельцов, часто покупатели используют семейную ипотеку не столько для улучшения жилищных условий, сколько для дальнейшей сдачи недвижимости в аренду. Эта ситуация актуальна для больших городов, таких как Москва и Санкт-Петербург, где спрос на аренду остается высоким.

В то же время, застройщики и ипотечные учреждения ожидают повышения доступности и расширения программы семейной ипотеки, которая рассматривается как способ поддержать рынок. По словам директора по ипотечным продажам ГК «А101» Рустама Азизова, запрос на расширение программы был значительным, с ожиданием поддержки для семей с детьми до 14 лет. Однако, после последних новостей, это желание не было удовлетворено, что потенциально может вызвать падение продаж на рынке недвижимости.

Эксперт по ипотечному кредитованию Юлия Анисимова считает, что новое предложение имеет смысл. Она предлагает, что власти должны учитывать случаи, когда семьи работают или учатся в другом регионе, что позволит сделать программу более гибкой.

Таким образом, обсуждение вокруг семейной ипотеки стало темой, актуальной как для потенциальных заемщиков, так и для строительного рынка в целом. Ограничения могут привести к необходимым изменениям, тем не менее, важно сохранить баланс между спросом и предложением на рынке жилья.

Источник

Читайте также:

Средняя цена квадратного метра на вторичном рынке жилья в центре Москвы

Учительский капитал: Новая программа поддержки педагогов

Как изменятся правила обслуживания газового оборудования в домах РФ