Резкий рост доли срочных продаж недвижимости в России

В последние месяцы рынок недвижимости в России сталкивается с заметными изменениями, связанными с увеличением доли срочных продаж. По данным риелторов, доля срочных продаж квартир достигла 30%. Эта статистика становится особенно актуальной на фоне изменения условий ипотечного кредитования и растущих цен на жилье. Как сообщает издание «Известия», эксперты отмечают, что владельцы объектов недвижимости начинают активно снижать цены, чтобы ускорить процесс продажи.

В частности, директор по продажам одной из крупнейших федеральных компаний «Этажи», Сергей Зайцев, указывает на то, что недоступность рыночной ипотеки привела к увеличению сроков продажи вторичного жилья. Это, в свою очередь, подстегнуло собственников выставлять свои квартиры на срочную продажу, предлагая скидки в размере 10-15% от изначальной цены. Интересно, что средний дисконт за последние три месяца колебался на уровне 6,2-6,3%. Такие цифры свидетельствуют о том, что покупатели активно ищут возможности приобрести жилье по более низким ценам, ориентируясь на срочные сделки.

Тем не менее, не все эксперты согласны с данными о резком увеличении доли срочных продаж. Президент Национальной палаты недвижимости и генеральный директор агентства «Бенуа», Дмитрий Щегельский, высказал сомнения относительно полученных данным. Он отметил, что в Санкт-Петербурге и Ленобласти спрос на вторичное жилье снижается, а срок продажи объектов, наоборот, увеличивается. Средний дисконт в регионе составляет всего 4%, что значительно ниже общероссийского показателя.

Гендиректор агентства «Итака», Василий Павлов, также отметил, что в июне наблюдается незначительный прирост спроса на вторичное жилье — 4% по сравнению с маем, однако это явление сезонное. В целом же, по его словам, прирост срочных продаж не превышает 10%, и такие сделки происходят не слишком активно.

Таким образом, рынок недвижимости находится в состоянии постоянного изменения, где срочные продажи представляют собой лишь один из многих факторов. Важно следить за ситуацией, чтобы оставаться в курсе актуальных трендов и возможностей для выгодного приобретения жилья.

Что ожидать в будущем

• Снижение цен: ожидается, что многие владельцы продолжат снижать свои цены для ускорения продаж.
• Спрос: предсказания показывают, что покупатели будут продолжать искать срочные продажи, чтобы получить скидки.
• Тренды: важно следить за изменениями на рынке, чтобы адаптировать свои действия под текущую ситуацию.

Узнать больше

Читайте также:

Средняя цена квадратного метра на вторичном рынке жилья в центре Москвы

Учительский капитал: Новая программа поддержки педагогов

Как изменятся правила обслуживания газового оборудования в домах РФ