Расщепление платежей в коммуналках Петербурга

Каждый собственник коммунальной квартиры сталкивался с ситуацией, когда вместе с соседями приходилось оплачивать услуги без учёта реальных долей. Уже осенью 2025 года жители коммуналок Петербурга получат возможность расщеплять квитанции на обслуживание газового оборудования и другие жилищные платежи на основании новых правил ЕИРЦ и постановлений федерального правительства. Разбираемся в механизме разделения платежей, чтобы платить лишь за свою долю и избежать судебных споров.

Принципы разделения коммунальных счетов

По данным Жилищного комитета СПб, в городе насчитывается 56 700 коммунальных квартир, из которых лишь около 5 % оплачивают единым платежом при обслуживании через ТСЖ или кооператив [Источник: Жилищный комитет СПб]. С началом действия постановления Правительства РФ № 859 и поручениями вице-губернатора С. Кропачёва квитанции за газовое оборудование будут разбиваться на число собственников. Аналогичная процедура уже доступна для содержания и ремонта, капремонта и вывоза мусора.

Чтобы разделить счёт, нужно:

Подать заявление в ЕИРЦ Санкт-Петербурга (https://eirc.spb.ru) с указанием долей собственности.
Предоставить копии правоустанавливающих документов и соглашение с соседями (при совместном договоре).
При оплате капремонта обращаться напрямую в Фонд капремонта.

По данным «ПетербургГаза», на 2025 год уже 86 % газифицированных квартир (около 1 032 000) заключили договоры на обслуживание внутриквартирного оборудования. Около 170 000 квартир пока не оформили договор и будут получать авансовые счета по 6 рублей в октябре 2025.

Судебная практика и риски без разделения

В 2024 году жительница коммуналки оспаривала взыскание 183 500 руб. по долгам соседей: несмотря на личные квитанции, общий лицевой счёт привёл к решению суда о равном распределении долгов «Фонтанка». Ранее жильцы бывшего общежития на Руставели, 37а судились за сотни тысяч долгов, пытаясь доказать истечение срока давности.

Выиграть спор без официального разделения платежей затруднительно, поэтому превентивное заключение договора и оформление собственного лицевого счёта помогают избежать судебных претензий.

Как подготовиться к разделению квитанций

Уточните в ЕИРЦ наличие общего лицевого счёта и получите выписку по услугам.
Согласуйте с соседями условия договора с «ПетербургГазом» (единый или отдельный договор).
Соберите документы: свидетельства о долях, паспорта собственников, соглашение о совместной оплате (если требуется).
Подайте полный пакет в ЕИРЦ до конца сентября, чтобы с октября счета пришли уже разбитыми.

Итоги и рекомендации

Расщепление платежей в коммуналках позволяет платить строго за свою долю в газе, электричестве, капремонте и других услугах. Чтобы перейти на раздельный учёт, достаточно своевременно заключить договор, подать заявление в ЕИРЦ и предоставить необходимые правоустанавливающие документы. Это снизит риски судебных споров и необоснованного распределения долгов.

Для консультаций и подачи заявлений обращайтесь на горячую линию ЕИРЦ: 8 (812) 679-22-22 или оставляйте электронную заявку на сайте https://eirc.spb.ru