Главные новости Петербурга на сегодня, 1 августа 2025

Безжалостный сбой ТГ: почему Telegram обрушился по всей России?

Первый масштабный сбой Telegram с начала года охватил сразу несколько крупных регионов страны и вызвал волну жалоб: пользователи сообщают о невозможности отправлять сообщения, загружать медиа и даже открывать веб-версию. По данным службы мониторинга Downdetector (https://downdetector.com/status/telegram/) за последние сутки зафиксировано более 25 000 жалоб, из которых 37% связаны с неполадками уведомлений, а 29% — с мобильным приложением. Особо остро проблема проявилась в Москве, Санкт-Петербурге и Московской области, где статус Telegram оценивается критически. Эксперты связывают сбой с перегрузкой серверов вследствие растущей нагрузки, а также с возможными DDoS-атаками. В этой статье мы разберём, где и почему произошёл сбой, какие существуют способы восстановления доступа и как избежать потерь при подобных авариях.

Как менялись цены на рынке жилой недвижимости в мае 2025: итоги Домклик и ЦФА

В мае 2025 года аналитики Домклик и Центра финансовой аналитики Сбера (ЦФА) представили свежие данные о динамике цен на рынке жилой недвижимости РФ. Несмотря на ожидания снижения после отмены банковских комиссий, средняя стоимость первичного жилья выросла на 0,7%, достигнув 173 400 руб. за кв. м, а вторичного – на 0,8%, установившись на отметке 115 100 руб. за кв. м. На вторичном рынке снижение разрыва между ценами предложения и сделки до 13,3% сигнализирует о замедлении спекулятивного спроса, а сохраняющийся уровень ипотечных ставок в диапазоне 8–9% годовых оказывает влияние на платёжеспособность покупателей. При этом в ряде регионов цены на новостройки сокращаются три месяца подряд, что создаёт предпосылки для возможного перехода к снижению или фиксации стоимости в ближайшие месяцы. Аналитическая картина объединяет данные ипотечных сделок СберИндекса, отчёты Домклик и статистику ДОМ.РФ, демонстрируя глубокий контроль параметров спроса и предложения.

Как Bronka Group переворачивает складской рынок Петербурга

Первый для холдинга «Бронка Групп» проект в сегменте складской недвижимости стартовал в октябре 2025 года. На 8 км Мурманского шоссе, рядом с ТЦ «Мега», возводятся два здания класса A формата light industrial общей площадью 2 800 м², оснащённые офисными модулями и современными инженерными системами. Объём инвестиций превышает 200 млн ₽, при этом холдинг не привлекал внешнее финансирование. Строительство первой очереди завершится уже в следующем квартале, а запуск второй — запланирован на 2026 год. Такой ход позволит увеличить коммерческие площади до 4 200 м² и удовлетворить растущий спрос малого и среднего бизнеса.

Итоги отмены массовой льготной ипотеки: оценка экспертов

Год назад, в июле 2024 года, завершилась самая масштабная в современной истории России программа льготной ипотеки — «Господдержка», и одновременно программе «Семейная ипотека» торжественно ужесточили условия. Под действием этих мер рынок должен был охладиться, снизить темпы роста цен и привести спрос в более сбалансированное состояние. По данным Центробанка РФ, в рекордном 2023 году россияне ежемесячно оформляли ипотечные кредиты на 780 млрд рублей, а уже в мае 2025-го выдачи упали до уровня 287 млрд рублей. Реакция ключевых игроков оказалась неоднозначной: одни утверждают, что цели частично достигнуты, другие видят риски для доступности жилья и роста затрат застройщиков. Мы проанализировали отчёты ЦБ и исследования Домклик, а также опросили представителей агентств и застройщиков, чтобы оценить реальные последствия отмены массовой льготной ипотеки (Источник: ЦБ РФ https://www.cbr.ru/statistics, блог Домклик https://blog.domclick.ru/novosti/post/itogi-otmeny-massovoj-lgotnoj-ipoteki-chto-govoryat-igroki-rynka).

Bentley на гусеницах задержали в Петербурге

В конце июля 2025 года полицейский батальон провел крупный рейд в одном из гаражных кооперативов на Шафировском проспекте в Петербурге и обнаружил там неординарный пример автотюнинга. Среди 67 досмотренных экипажей внимание правоохранителей привлек элитный автомобиль Bentley, переоборудованный на гусеничный ход. Такие модификации практически не встречаются на дорогах общего пользования и вызывают вопросы о законности переоборудования. По данным пресс-службы регионального ГУ МВД, в ходе проверки также были выявлены нарушения тонировки стекол у четырех машин и использование архивных номерных знаков у трех транспортов. Девять иностранных граждан находились на территории России нелегально и были доставлены в отдел полиции. Одновременно с этим анализ ситуации позволяет оценить масштабы неформального рынка автотюнинга в крупном мегаполисе, где число гаражных кооперативов достигает сотен.

Макропруденциальные лимиты по ипотеке останутся прежними!

В своём последнем заявлении Банк России подтвердил, что макропруденциальные лимиты (МПЛ) по ипотечным кредитам на строящееся и готовое жильё в многоквартирных домах останутся без изменений и в IV квартале текущего года. Такое решение регулятора направлено на сохранение принятых стандартов надёжности рынка ипотеки и предотвращение излишнего расширения выдачи наиболее рискованных займов. Лимиты устанавливают максимальный объём кредитов с высокой долговой нагрузкой и низким первоначальным взносом в общей массе выдач, что уже позволило снизить долю ПДН более 80% с 42% до 6%, а объём займов с первым взносом менее 20% – с 52% до 5%. Подобная практика стимулирует банки уделять больше внимания качеству портфеля и финансовой устойчивости клиентов. Сохранение действующих параметров на IV квартал 2025 года поможет избежать резких колебаний на рынке и поддержать баланс спроса с предложением. Далее разбираем, как именно работают эти ограничения и какие новые решения планирует внедрить ЦБ.