09 августа 2025 05:20, Герман Топал, Новости недвижимости, 👁 146
В Счётной палате РФ выразили мнение о том, что один из способов повышения доступности ипотеки — это пересчет себестоимости строительства. В интервью РИА Новости аудитор Наталья Трунова отметила важность данной меры в рамках национального проекта «Инфраструктура для жизни». Она подчеркнула, что «главное, чтобы было не формальное исполнение нацпроекта, а действительно проведена работа с себестоимостью строительства». Важно, чтобы все предложенные изменения касались не только цифр, но и реальной работы над снижением цен на жильё.
Сейчас этот вопрос очень актуален для населения, так как доступность жилья остается животрепещущей темой. Причины повышения цен на квартиры не ограничиваются только себестоимостью. Например, руководитель отдела ипотечного кредитования «Главстрой-Недвижимость» Вадим Бутин отметил, что себестоимость действительно влияет на ценообразование: «Если удастся снизить издержки на этапе строительства, это теоретически может позволить застройщикам предложить более конкурентные цены».
Тем не менее, на практике существую другие факторы, определяющие цены на жильё. Это и рыночный спрос, и доступность заёмных средств, и регуляторные ограничения. В контексте ипотеки ключевым остается вопрос процентных ставок и условий кредитования. Даже если себестоимость будет снижена, но компенсация затрат заемщикам не будет обеспечена, доступность на рынке жилья останется под вопросом.
Согласно последним данным, ставки по ипотечным кредитам остаются достаточно высокими, что затрудняет покупку квартир для многих граждан. Поэтому не только изменение себестоимости, но и работа с процентными ставками и условиями кредитования должны стать приоритетными задачами.
Еще одним аспектом, который поднимается в обсуждении доступности ипотеки, является необходимость адекватного анализа текущей ситуации и мониторинга изменений в законодательстве, касающегося жилищного строительства.
Таким образом, повышение доступности ипотеки — это многослойная проблема, требующая комплексного подхода и взаимодействия между различными учреждениями, а также частным сектором. Все указанные меры должны быть направлены на то, чтобы сделать жильё доступным для широких слоёв населения, а не только для небольшого числа людей.
Читайте также:
Инвестиции в недвижимость: лучшие стратегии для 2025 года
