В последние годы рынок новостроек в России претерпевает значительные изменения. Один из самых заметных трендов — уменьшение числа квартир с готовой отделкой. Согласно исследованию, проведённому компаниями «Метриум» и bnMAP.pro, на московском рынке этот показатель стремительно снижается. За прошедший год доля таких квартир сократилась на 18 процентных пунктов, и теперь составляет всего 21% от общего объёма предложения. Если раньше разработчики активно предлагали покупателям квартиры с чистовой отделкой, то сейчас их количество уменьшилось вдвое, и на текущий момент в продаже оставшиеся 8,7 тыс. таких объектов совсем не радуют. Важно отметить, что эта ситуация характерна не только для Москвы, но и для Санкт-Петербурга, где отделка также стала заметно дороже.

Причины сокращения доли квартир с отделкой

  1. Рост цен на стройматериалы: Основной причиной, по которой застройщики отказываются от предложения готовых квартир, является увеличение цен на строительные материалы. Аналитики Infoline отметили, что в 2024 году затраты на отделку «квадрата» составят около 10 тыс. рублей, что существенно влияет на общую стоимость жилья.
  2. Дефицит отделочных материалов: На рынке наблюдается нехватка отделочных материалов, особенно в премиальном сегменте, что заставляет застройщиков поднимать цены или вовсе отказываться от отделки.
  3. Увеличение сроков строительства: Готовая отделка требует больше времени и ресурсов на выполнение, что влияет на сроки сдачи объектов. В условиях увеличения общего времени строительства такая затрата оказывается невыгодной для многих девелоперов.

Последствия для покупателей

Такое изменение в структуре предложения на рынке новостроек имеет большое значение для граждан. С одной стороны, квартиры без отделки могут быть дешевле, что привлекает покупателей с ограниченным бюджетом. Однако, с другой стороны, отсутствие готовой отделки требует от них больших усилий и дополнительных финансовых вложений на последующие ремонтные работы. Тем не менее, следует обратить внимание на steadily growing demand за квартирами с предчистовой отделкой, которые позволяют покупателям адаптировать жильё под свои предпочтения.

На фоне текущих изменений, стоит внимательно следить за предложениями на рынке и уделять внимание ценовым колебаниям, чтобы не упустить выгодные варианты. Более подробная информация представлена в исследовании на сайте Cian.

Читайте также:

Инвестиции в недвижимость: лучшие стратегии для 2025 года

Что изменится в законах о недвижимости и ЖКХ в августе

Стагнация цен и рост спроса на вторичное жилье